于亮:谁告诉我,万科是一个房地产经纪人,我担心的是谁!

日期: 2019-07-02    作者:灰灰

经济观察网在线记者杨依依12月8日,在万科南方年终媒体发布会上,余亮再次提出,万科应该是一个“美好生活”的现场老师。与几年前提出的“城市生活支持者”相比,随着业务多元化的进一步布局,万科的房地产属性逐渐消退。于亮在会上说:“谁现在告诉我,万科是一个房地产经纪人,我很焦虑。”

在今年8月的万科中期业绩会议上,余亮宣布了万科的前五类业务:核心业务(房地产开发和物业管理),优势业务(商业和物流),业务拓展(长期租赁公寓)和冰雪假期),勘探业务(老龄化和教育),潜在业务(轨道财产和混合所有制改革)。

今年11月,万科通过新华社发文称,经过高速扩张期,中国房地产业已经到了关键时刻。这不仅是中国经济稳定增长的需要,也是房地产业发展的需要。党的十九大精神是万科调整发展战略,商业计划和管理体制的基本指南。接下来,万科将努力恢复住房的房产并回归房地产。

于亮:谁告诉我,万科是一个房地产经纪人,我担心的是谁!

进入万科主力的深铁,余亮正式取代王世掌管万科近半年。宝能持有的万科A股已引发万科A股权纠纷,但全部已被取消,但市场并未关注“二级市场卖盘”。宝能仍处于频繁征收和取消万科股份质押的过程中,今年已经运营了19次。本月1日,严胜华将平顺证券持有的万科股份的0.82%收购平安证券。截至2017年第三季度末,万科第二大股东宝能持股比例为15.58%。

“三年前来厦门的时候,厦门万科是一个非常标准的房地产开发商。三年后,我认为厦门万科已经是万科城支持服务提供商的代表。一个月前,我参加了另一场媒体活动。在会上,我说万科希望成为一名优秀的生活场景老师。许多人认为“学习第十九次全国代表大会报告,你风得太快了。”事实上,万科学得很好。例如,我们仔细分析为何合并租金购买。为什么?买,不卖?第十九次全国代表大会的报告相当于我国的发展战略和规划。就像策略一样,所有报告都已被删除并删除。你打算放弃什么?我们将研究哪些不再被提及,如GDP增长率,GDP总量等。

我们的万科城市配套服务商需要我们做好各种美好生活,合作场景。事实上,万科的转型始于五年前。当然,在过去的两三年里,每个人的所有兴奋都集中在我们的股权问题上。这给了万科一个非常好的机会让我们悄然改变。老实说,我最担心的是你告诉我们应该做什么,不该做什么,你做得好,别人怎么做,给我们很大的压力。今天看一下,我觉得我们整个城市支持服务提供商战略可以通过像厦门这样的城市充分表达。当然,我们希望我们是一个基准,一个前进的模型,一个尚未成熟的模型,以及更多可以更好的模型。那么我们希望在涉及万科的其他城市,我们也可以完成转型。

在未来,我希望每个人都会评论万科不再与房地产开发商联系,所以谁告诉我万科是一个房地产经纪人,我担心谁。房地产开发商的时代已经结束。促进城市发展和支持服务的作用更符合行业的未来。 ”




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